进化，是因为客观环境出现了变化。

就住宅产品的户型而言，因为客户需求的改变和建筑技术的进步，还将继续处在迭代更新的过程中。

原本备受赞誉的户型，也许在新的迭代中失去市场，也有可能在自我优化中继续赢得客户青睐。

01取名很重要

虽然说居住在建筑中的人“千人千面”，但居住需求大同小异，户型最终还是空间个数和空间布局的排列组合。

以今天要分析的四房户型为例，“四叶草”布局就是其中一种空间组合结果。

什么是“四叶草”户型呢？

“四叶草”户型，即四个卧室像四叶草的“叶片”一样，分别位于方形户型的四个角。

（“四叶草”户型经典布局）

这种户型格局第一次出现在2015年，万科在杭州的低密产品——万科西庐。

（杭州·万科西庐 图源：房天下）

这是一个一楼带地下室的户型，可以看出，最初的“四叶草”户型四个房间并没有分布在四个角（左上角是卫生间），更像是“三叶草”。

在随后的2016年，万科·中央公园对该户型进行升级，并且将其从低密产品中复制到高层产品中，由于其卧室分布在四周，相互之间干扰低，适合多代人同住，一经面世便受到了购房者的广泛关注。

（杭州·万科·中央公园约125㎡户型图）

采光优越，空间独立，“四叶草”户型在四房住宅产品中不断被复制，成为一种经典户型。

即使6年过去，户型创新的竞争越来越激烈，“四叶草”户型仍然在市场上拥有一席之地。

我们来看看“四叶草”户型的优劣势，首先来说优点。

（以宁波·绿城·春月云锦131㎡“四叶草”户型为例）

1、 四个卧室互不干扰，家庭成员享有独立的私密空间。

2、 格局方正，过道占用面积较少，减少了空间浪费。

3、 保证了各个卧室的基本采光，舒适性不错。

再来说说不足之处。↓

1、四个卧室夹着动区，形成了狭长的公共区域，局限于竖厅设计。

2、 餐厅位置成为室内交通核心区，动线不是很流畅，离卫生间会比较近。

3、 动静分区不明显，厨房在两个卧室之间，静区直接朝向动区，没有走道进行过渡。

4、 靠近电梯井一侧的房间，噪音较多，不适合作为卧室。

所以，没有满分的户型，“四叶草”户型的不完美，也在一定程度上催化了新户型的研发。

02“四叶草”PK 非“四叶草”

鉴于“四叶草”户型存在的优劣势，必然会出现喜欢和不喜欢的口碑分化。

那么“四叶草”户型是否具备不可替代性？在户型不断进化的过程中，有没有更受市场欢迎的四房户型呢？

同样是四房户型，通过不一样的排列布局，就形成了新的格局。我们将几个典型的四房户型和“四叶草”户型放在一起比较，也许，大家会更容易挑出合适自己的户型。

“四叶草”PK 四开间朝南

（左：约131㎡四叶草户型，右：约139㎡四开间朝南户型）

四开间朝南的户型和“四叶草”户型最大的区别就是将一个北向卧室移到南边。原本会受到一墙之隔电梯井噪音干扰的空间做成了餐厅，解决了“四叶草”户型的一个痛点。

四开间朝南户型增加了一个南向采光的卧室，舒适度也提升了一点。如果不需要四间卧室的话，还可以将其中一间南向次卧改造成多功能区，和客厅连通，形成横厅格局。

另外，四开间朝南户型将餐厅和厨房横向排列，增加了餐厅的采光，使得餐客厅更加通透，也避免了餐厅离卫生间太近的尴尬。

“四叶草”户型和四开间朝南户型相比，唯一的优势就是相对独立隐私的卧室空间。

“四叶草”PK 横厅四房

（左：约129㎡四叶草户型，右：约125㎡横厅户型）

随着越来越多的购房者对户型中公共区域的重视，新的需求出现了。大开间、空间组合更加灵活的横厅设计开始流行起来。

两种户型最大的区别就是餐客厅的布局。

“四叶草”户型最大程度地保证了居住者的独立空间，更注重卧室的体验。一些面积较紧凑的“四叶草”户型，甚至会将公共空间挤压成长条形。

横厅设计的四房户型则注重住宅的社交空间，通过LDK/LDKB（客餐厨/客餐厨阳台）布局，将住宅中的公共活动区域连成一个整体，从而实现宽敞通透的居住体验。

横厅四房的户型动静分区明确，餐客厅采光通透性更好，不过走道过长，浪费面积较大。

“四叶草”户型的优势仍然是相对独立隐私的卧室空间。

“四叶草”PK 常规四房

（左：约148㎡四叶草户型，右：约149㎡常规户型）

常规户型和“四叶草”户型的最大区别是卧室的位置。

常规户型将原本分布在餐客厨两侧的户型移到一侧，四个卧室集中在一个区域，实现了动静分区。

两种户型的整体采光面和通透性没有太大变化，如果要两者选其一的话，就要看更看重独立隐私空间还是动静分区。

综合比较下来，“四叶草”户型在独立空间打造上优势明显，虽然经典，但是也不至于无可替代。

好的户型要根据新需求的产生而不断进化，才不会被淘汰。比如上文提到的横厅设计，既然能够大范围流行，说明确实有市场。

昆明西市区一高端低密楼盘就推出了多个“四叶草”户型。其中建面约135㎡的户型尝试做了横厅，既保留了自身的特色，又实现了升级。

（约135㎡四叶草户型）

这个户型将主卧尺度放大，餐客厅一体连接阳台。因为是低密的板式楼，即使客厅朝向是东向，采光和通透性也还不错。（如果南向更完美）

6年前，四个卧室四角分布的户型被命名为“四叶草”，家人之间亲密又独立的关系体现在了建筑中。

如今，随着产品迭代，“四叶草”户型不再那么被追捧，但是仍然有人感兴趣，这当然是一件好事，意味着购房者有了更多的选择。（欢迎评论区分享，你喜欢“四叶草”户型吗？）