金九银十已进入尾声，东莞楼市热度不减，在即将到来的11月份，一大波新盘悄然来袭。

这里面有许多网红项目，主要集中在城区片区和松山湖片区。

今天楼哥给大家整理分享一下相关信息，希望能帮助大家少走些弯路。

01 南城南城再一次实力抢镜，有三个新盘正在路上，鹏瑞天玥于10月17日开放营销中心、华润万象府的第二批产品开始认筹（验资250w），而中证云庭预计10月24日开盘首推。

鹏瑞天玥

备受外界关注的城区热盘，鹏瑞天玥选址南城宏伟六路1号，该地段是东莞价值高地，处于主轴东莞大道上的主城区板块，同时被南城CBD、南城总部基地、黄旗山板块环绕。

鹏瑞天玥总建面达到55万平，集住宅、办公、商业一体的大型城市综合体。著名的深圳湾1号，正是出自鹏瑞之手，而鹏瑞天玥广场则是鹏瑞在东莞打造的首个项目。

项目主力产品为270-320㎡洋房，上周六鹏瑞天玥营销中心已正式开放。

华润万象府

2019年11月份，老牌国企华润置地凭借45亿+配建约18.7万㎡拆迁安置房的条件，斩获东莞市南城街道宏图路东侧约10.8万㎡项目用地，项目取名华润万象府。

万象府作为东莞CBD开建后首个商业综合体，直接对标深圳万象城、万象天地等项目，自亮相以来热度不减。

万象府首批单位在9月21日开盘售罄，第二批产品将会推出3号楼和10号楼，合计约283套，主力产品是95平新三房，这也是万象府首次推出95平的户型。

万象府营销中心于国庆当天重新开放，二推时间、选房方式、售价均未知，有兴趣的朋友可以前往了解。

中证云庭

中证云庭位于南城白马片区，莞太路和环城快速路的交汇处，占地面积6505平，总建面36851平，容积率4.5。

据规划，该项目将建设2栋高层住宅楼，其中1-3层为商业，4-25层为住宅，共计242户。

项目自身没有多大优势，居住舒适度一般，但距离市中心非常近。4公里范围内有民盈国贸城、汇一城、VVtown汇勝城、G1蜂汇广场等商业综合体。

中证云庭预计10月24日首推1栋，据中介朋友透露，一套89平三房吹风价大概300万，算下来，均价约34000至35000元/平。

02 厚街新房供应断供接近一年的厚街，终于重新按下开启键，佳兆业阳光城时代天韵、万科中天金域世家陆续进场。

佳兆业阳光城时代天韵

项目由佳兆业集团（负责开发）、阳光城集团（负责运营）、时代地产（负责设计）联手打造。

项目总建面28万平，配备5.6万平绿化园林以及4000平盛业配套，自带幼儿园、跑道、分区泳池、会所等配套设施，紧邻厚街横坑水库富人区。

目前开发商在国贸设置了展览厅，接下来11月份开放营销中心和样板房。

万科中天金域世家

项目位于厚街镇中心板块，厚沙路与吉祥路交汇处，是由万科和中天打造的"金域系"项目。

项目距离地铁R2线珊美站约1.1公里，与城市绿肺凤山公园相距约400米，步行数百米就可以到达大润发超市、康乐南路等繁华地带。

设计方面，项目采用了8-10层的纯板楼设计，楼高约30米，楼间距约29米，车位比1：1.1，容积率只有1.2。

项目主推80-120平米的三房和四房，户型图纸还没有对外公布，开发商在厚街万达广场设置了展厅，11月份开放营销中心和样板房。

03 万江万江是城区片区新盘大户，继中海十里溪境后，此番迎来保利首铸天际和天健阅江来。

保利首铸天际

保利首铸天际坐落在万江街道塘溪路，一出门就能欣赏东莞母亲河东江。

项目总占地42300平，总建面244700平，容积率为3.85，绿化率达25%，是保利名下高端"天字系"产品。

项目四周有多维路网，交通便利，通过宏远路直连南城，跨过曲海大桥即可抵达华南mall商圈，通过金鳌路直达高埗、水乡片区。

周边教育、商业、医疗等配套齐全，2公里范围内就是龙湾湿地公园、滨江体育公园、华南MALL、下坝、首铸万科广场。内部还配套空中会所、分区泳池、图书馆。

天健阅江来

国企天健地产在东莞的首个项目，也开始预热。

2019年10月，天健以18750元/平的楼面价夺下万江胜利社区地块，12月项目成功备案，项目取名天健阅江来。

天健阅江来位于万江塘溪路，距离700米就是东莞R1线地铁口。4公里范围内尽享万科东江之星、国贸民盈中心、汇一城、华南MALL、万江滨江公园、龙湾湿地公园等配套。

项目占地约1.51万㎡，总建筑面积约8.36万㎡，容积率3.998,，规划套数657套，由441套约94-138㎡三至四房住宅， 216套38-54㎡商业办公楼组成。

上周五，在天健集团举办主题为"天健为城市绘江来"品牌发布会，意味着项目正式启动。

04 茶山茶山方面，龙湖金地天曜城已开放9大城市展厅。江景盘嘉华嘉誉湾，也悄悄开放了营销中心及样板房。

龙湖金地天曜城

2020年4月，龙湖金地联合拿下茶山镇站前路地块，打造东莞站TOD综合体，项目取名龙湖金地天曜城。

在东莞站TOD四轨枢纽基础上，集萃教育、医疗、市政、生态等一身，为东莞北部带来高端商业体验。

龙湖金地天曜城占地14万平，总建筑面积约60万平，容积率为4.46，绿化率为30%。项目共规划16栋高层洋房，一期产品有7栋，主力户型为建面89-121㎡三至四房。

预计下周中龙湖地产将会在东莞举办大型产品发布会，敬请期待。

嘉华嘉誉湾

嘉华嘉誉湾位于茶山盈福路3号，总占地约88350平，建面约198371平，共15栋高层洋房，其中6栋和7栋为人才房。

项目绿化率高达43%，容积率为1.8，主力户型为98-133㎡带装修三四房，属于低密度江景大盘，楼间距大约120米，采光视线好。

项目交通配套完善，地铁R2线、广深铁路和谐号、桑茶快线、石大路及珠三角环线高速，构建了完善交通网络。

3公里范围内，坐拥龙珠商业广场、喜悦里购物中心、茶园商圈。目前项目正在诚意登记，需要的朋友可前往营销中心了解。

05 石龙东实旗云花园

9月19日，东莞站TOD项目东实旗云花园开放了营销中心及样板房。

项目位于石龙镇西湖社区，环湖西路南侧，是东莞火车站TOD首个住宅项目。

东实·旗云花园项目占地约1.64万平，总建筑面积约11.34万平，规划3栋高层洋房，合计804户，首推96-106㎡精装三至四房。

10月16日，东实旗云花园的2号、3号住宅楼楼成功备案。其中2栋备案均价为20193.22元/平，3栋备案均价为19451.01元/平。

目前项目已截止冻资，具体开盘时间待定。

以上就是楼哥给大家分享一下相关的信息，剩下来的11个新盘将于后篇详细介绍。