导读：这是一个值得关注的良心号，作者从业房地产十年，内容全是从实践中总结出来客观、中肯的，并且未来你买房或卖房都能用到的知识和干货，关注地产小屋，买房卖房规避套路。

古人教育我们“宁可食无味，不可居无屋”，房子永远是贯穿我们中国普通老百姓一生的话题，买房也是我们当下所有家庭的最最重要的大事件之一。

但是好多人买完房之后，又开始琢磨买第二套，为什么呢？

家庭条件好的人，想着趁着有经济实力抓紧为孩子买一套，提前完成孩子以后的居住问题；

家庭条件不好的人知道买房的难处，所以也费尽心力地琢磨为孩子买一套房，避免孩子以后也像自己这样为买房遭难。

于是，除了一部分人是自己居住或者家庭改善买房之外，还有一部分人是专门寻找合适的房源为子女买房。

并且受中国传统婚姻现状影响，买房的时候都想着将房子写成自己孩子的名字。

本来这也无可厚非，但是买房并且将房子写成自己孩子的名字，还存在几个潜在的风险问题，好多人都不太清楚，今天我梳理出来帮大家预防一下，希望大家买房的过程中不要因为这些问题而承担一些本来可以规避的风险。

潜在风险一：子女如果未满18周岁，必须全款购房。

如果你买房的时候，想把所购房屋写成自己孩子的名字，而如果你的孩子又未满18周岁，那么你只能全款买房，好多人都是因为不了解这个规定，在定房后要求全款的时候因为经济条件限制拿不出那么多的房款而发生纠纷。

所以，子女是否年满18周岁和你的买房付款方式是直接挂钩的，这一点需要在买房之前提前做好规划。

潜在风险二：登记在子女名下的房子，在未经子女同意的情况下不得出售

这是一个很容易导致父母和子女之间发生矛盾，甚至对薄公庭的因素，当你想要将子女名下的房产出售时，如果子女未满18周岁，则需要监护人签字并且出具“所售房屋是为了子女利益考虑的保证书”，如果卖房的初衷和目的不是为了这套房屋登记人（也就是你的子女）的利益，那么是不可以出售的，想卖房套现？那是不可能滴。

如果你的子女已经年满18周岁，那么未经人家同意，你照样不能出售这套房屋。

所以，好多这种情况下的父母和子女发生矛盾，既然想买房写到子女名下，那就要考虑到这方面的问题。

其实，还有一个小小的知识点给大家简单分享，那就是子女名下的房产，父母如果离婚的话，是不允许进行财产分割的

这一点一般也很少出现，因为买房本来就是为了孩子，即使以后夫妻双方感情破裂，但是对于孩子的爱也不会发生变化，所以也没有父母去索要本来给与孩子的资产。

以上为正文，部分内容及图片来源网络，如有侵权，请联系删除，文中如涉及结论仅代表作者个人观点，不构成投资指导意见，更多精彩持续更新，感谢关注。