杭州萧山悦潮星座

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悦潮星座——总价48万起

总价约48万起 安家杭州

约40㎡双钥匙公寓 正式开售

奥体东·双地铁·双钥匙 独立阳台

奥体东居住板块，首开全新公寓项目。享当下城市繁华和未来配套红利，全新打造奥体东时代菁英晋阶筑作，启幕未来萧山菁英新时代。

所在区域：奥体东居住板块。

项目位置：萧山区商贸路与坎山路交汇处

主力面积：约40㎡

均价：15000元/㎡

总价：约60万

层高：4.2米双钥匙

装修标准：2000元/㎡

物业：开元物业，G20峰会指定服务商，国家一级资质物业。

物业费：3元/㎡/月（含能耗）

得房率：约79%

容积率：3.8

绿化率：20%

体量：580套

车位总数：378个（地下352、地上26）

交房时间：2022年6月30日（精装交付）

租金：年租金3.6万—4万，回报率6%以上（第三方托管）

产权年限：40年产权

开发商：东旭集团

2、首入杭州：择址奥体东，打造萧山时代菁英晋阶之作

杭州作为东旭地产的战略城市，从2017年春节后进入后，一直深入挖掘众多项目；看地、谈判、市调、规划设计；一轮又一轮的谈判沟通，终于在2018年4月底签约萧山空港远邦商住项目（以4.3亿收购土地面积41961平方米的地块），1个月后，东旭地产以大股东形式操盘本项目，预计第四季度开工建设，19年第一季度进入首次开盘。东旭地产杭州第一个项目于奥体东落地生根，打造时代菁英晋阶之作，以悦潮姿态开启东旭地产布局杭州的战略新篇章。

二、项目区位介绍

1、大规划：奥体以东风华正茂

1）、聚焦奥体：从西湖时代到钱塘江时代，城市向东

大江大河历来是大城市的主轴，《中共杭州市委杭州市人民政府关于实施“拥江发展”战略的意见》及《杭州市拥江发展四年行动计划（2018-2021年）》等文件指出，杭州实施“城市东扩、旅游西进、沿江开发、跨江发展”等战略，使得杭州城市中心从武林门转移到了钱塘江两岸。钱江时代的发展，都市化的中心版图正在以钱塘江为轴心，向南岸快速铺展开来，给萧山更加广阔的发展舞台，举世瞩目的B20、G20 峰会就在钱塘江两侧的江干区钱江新城、萧山区钱江世纪城“隔江”召开，“双子星”的交相辉映给人留下深刻印象，萧山已经成为杭州城区不可分割的有机组成部分。即将召开的2022年亚运会以及亚运村的定址，城市从此进入杭州时间，开启向东的风华正茂。

2)、奥体以东：“后峰会前亚运”助力瓜沥蝶变萧山

“后峰会，前亚运”双红利已经将奥体板块推上顶峰，与钱江新城二期隔江对望的奥体东板块正在走入大众的视线，板块价值凸显。同时也赋予了居于奥体东板块核心区域内的瓜沥镇一个全新的腾飞机遇。

瓜沥镇是在2013年9月由原瓜沥、坎山、党山三镇合并的经济强镇，下辖63个村、11个社区、总人口约30.6万人，全镇拥有上市公司5家，位列2017全国综合实力百强镇第40名。随着大杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”，萧山拥有“后峰会、前亚运”绝佳历史机遇，瓜沥头顶小城市试点、亚运分会场、背倚空港新城三块“金字招牌”，以经济强镇的角色迎接着未来巨大的发展潜力和升值空间。

3)、空港新城：江南发展新窗口，空港腹地加速腾飞

空港新城是浙江省委、省政府关于打造“两港”物流圈（宁波临海物流圈、杭州空港物流圈）战略和杭州市委、市政府实施“城市东扩、旅游西进、沿江开发、跨江发展”战略的重要举措，是大江东新城开发建设的重要组成部分。发展空港经济将有效促进钱塘江东岸打造大型现代制造带、滨江休闲景观带和多功能物流、商贸、居住带。临空型产业和人口的加速集聚，有利于空港新城整合周边城镇相关功能，形成一个功能相对完善、产业特色鲜明，集临空工业、现代服务业等为一体的综合性空港城--创业和居住两相宜的城市新组团，成为杭州城市跨江发展的新空间和重要依托，进而优化城市结构和功能布局，进一步提升城市整体竞争力。

2、 交通配套：出入繁华 品鉴高度

1)、交通：①商贸路-建设四路；②彩虹快速路；③机场高速；④地铁7号线；

项目周边交通四通八达, 东侧商贸路往北连接的建设四路是连接东部乡镇与萧山城区的主干道，西起风情大道无缝对接奥体中心及滨江，东连红十五线直达东部片区。

项目东侧商贸路往北135县道和机场高速无缝对接，9.2公里东抵萧山国际机场，连接长三角甚至全国第二个“空铁一体化”（航空+高铁+地铁）交通枢纽；向西通达滨江，江南大道一线贯穿星耀城商圈、星光商圈、天街商圈；同时沿线连通彭埠大桥、下沙大桥、西兴大桥、秋石高架等，可以快速通达主城、城东、下沙等各个区域；

项目南侧坎山路往西连接104国道京福线无缝对接萧山金城路

地铁7号线：距离项目2公里设置坎山站，从坎山站出发，9站到达奥体，一刻即达滨江；7号线设置换乘站9座，分别与1、2、4、5、6、8、9、11、13号线换乘，享受泛杭全线配套，换乘即达城站火车站、萧山国际机场等交通枢纽，自在往返钱江新城、奥体。

2)、商业：瓜沥商业中心、七彩小镇商业中心、文体中心等

项目周边商业配套成熟，5公里范围内涵盖瓜沥商业中心、七彩小镇、瓜沥文体中心、沿塘商业中心等大型生活配套。

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