1、 地段好的房子

目前来看，房子升值保值最大的要素还是地段，市中心的房子往往比郊区的房子升值更快，也更容易出售。

2、 地铁房

对于上班族而言，交通很重要，因为现在交通拥挤，很多时间实际都浪费在了路上。而地铁是目前最便利的交通方式。所以，如果买到地铁房，将来出售时会加分不少。

  当然，购买地铁房时也要注意区分，并不是地铁沿线的房子就一定是地铁房。

3、 周边配套齐全

买房是为了生活，所以房子周边的配套同样很重要。跟日常生活最为紧密的，莫过于吃、穿、用、医等，所以，房子周边有齐全的商业、医疗等配套，也会增色不少。

4、小区环境

部分老旧小区，由于环境差，很难得到年轻购房者的青睐。

  因而，再买房时，也要注意小区的内外环境。小区内环境包含的内容绿化、楼间距、休闲健身场地、是否人车分行等；小区的外环境包含是否面临主干道、是否有噪音以及其他污染源等。

5、楼层户型

除了价格，楼层户型应该是购房者最为关注的。为了以后出售方便，买房的时候就需要注意这两点。

  楼层方面，要避开顶层和底层，因为你去二手房网站一看，最多的房源就是顶层的，因为不好卖。高层住宅尽量选10层以上，否则冬天正午时会挡光。户型方面，在北方，全明、南北通透的户型最抢手。

6、开发商口碑很重要

另外一个不能忽略的因素就是开发商的口碑。

  相对而言，大品牌开发商建造的房子，品质高，即使有问题，也能妥善解决。

7、附加资源最重要

（1）学区、学位

如果房子处在一个好学区，或者是重点中小学的学位房，那么即使房子有缺点，也基本不愁卖。很多城市都有天价学区f的案例。

（2）好的物业能加分

买了房子入住之后，打交道最多的就是物业。

  好的物业，可以让小区的环境更加舒适、更加安全。楼道的卫生有人清洁，安保也会更给力。小到换个灯泡，大到房子整修，都可以找物业。

（3）带车位的房子

现在，私家车越来越多，停车也越来越难。所以，带车位的房子，比没有车位的房子，更容易出手。

（4）有赠送面积的房子

如果房子有赠送面积，比如飘窗、凸阳台、露台、花园等，也同样会是加分项。