创业你有想过嘛，那么往哪方面创业你想过吗，现在逐渐逐渐的趋近于年龄化了，服务与人类是一个好的创业方法，那么就会想到开超市之类的，那就要买商铺，今天就来看看投资小区商铺后悔死了和买商铺注意事项吧。希望这篇文章能让正在迷途中的你找到方向，少走弯路。

投资小区商铺后悔死了

首先在你觉得购买前告诉你，他们的商铺是采用租金收益的或是承诺你后包租，但你要知道天上不会掉馅饼，这些都只是口头承诺，日后是没有效益的，这些都是他们的营销策略罢了。

其次会在看你有犹豫时向你抛出下一个诱饵，如果你在购买的两年内，后悔了，他们是可以等价回购的，这是你就该想想了，现在交钱，他花两年时间建商铺，然后你有两年反悔的期限，你想反悔他会退你钱，但是你这钱放他们这四年你啥收益也没有，他们指不定拿着你钱赚了多少呢，这样想想或许这笔钱存银行都比放他们这有利可图吧。

最后他会告诉你，他们的商铺地段好，人流大，临街的商铺，但你要知道买商铺和买住房是不一样的，买住房当然需要看地段等配套，但是商铺就不一样了，虽然地段、人流量也是需要考虑的因素，但你要看临的是什么街，并不是所有人流量大的地方都适合做生意的，所以我建议想要投资商铺的你，不如好好考虑考虑，如果有人劝你别买商铺，还是要好好考虑一下他的意见，不听人劝，未来或许会后悔哦。

买商铺注意事项

第一、业主需要注意：

1、了解客户是否能够全款购房，如果客户是购房，客户资质是否有问题必须落实。

2、 购买商房方式通常有全款购房、购房、分期购房三种形式，尽量要选择全款购房客户。

3、因为商房大部分款项较大，所以变动也较大，所蕴***的风险也相应较大，因此要尽量缩短首和尾款的间隔时间。

4、支付订金之后的违约情况时有发生，所以支付订金后签定的订金收付合同中必须要明确违约责任和违约罚则。

第二、客户要注意的三大问题

1、购买的商铺产权一定要清晰，最好不要购买有产权问题的商铺，所以购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等。

2、在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构以及利用率、房屋的高度、承重、楼层等等；

3、良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租的效果。