提起住房按揭离婚配偶共借，大家都知道，有人问产权上有夫妻两人名字未还清，后离婚，夫妻双方同意的情况下能销售一半房产吗？，另外，还有人想问房子是夫妻共同财产，离婚怎么分配，你知道这是怎么回事？其实夫妻共同买房离婚该怎么处理，下面就一起来看看产权上有夫妻两人名字未还清，后离婚，夫妻双方同意的情况下能销售一半房产吗？，希望能够帮助到大家！

住房按揭离婚配偶共借

1、产权上有夫妻两人名字未还清，后离婚，夫妻双方同意的情况下能销售一半房产吗？

一、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。

1、婚前取得产权证的。

《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。**关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。

2、婚后取得产权证的。

还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。

二、若房子首付是男方付的，婚后由夫妻双方共同偿还，有首的证据是男方出资的，那么可以视为个人财产。由夫妻偿还，属于你们夫妻共同财产。房产升值部分属于共有财产。

夫妻共同买房离婚该怎么处理

《婚姻法》解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首并在银行，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条**款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2、住房按揭离婚配偶共借:房子是夫妻共同财产，离婚怎么分配

房屋作为不动产，其分割方式与金钱等其他动产均有不同。

根据《民法典》婚姻家庭编及相关司法解释的规定，离婚时，由双方协议对夫妻共同财产中的房屋的进行估价并决定其归属，如果双方对房屋价值及归属无法达成协议的，由按以下情形分别处理：

首先，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，则通过竞价的方式来决定房屋的产权归属；

其次，一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

**，双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

此外，对于离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就上述的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向提起诉讼。

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