郑州市城镇住宅区及建筑物名称管理规定(试行)第一条 为加强地名管理，规范住宅区、建筑物名称命名(更名)工作，依据国务院《地名管理条例》、《河南省地名管理办法》、《郑州市地名管理规定》以及有关法规，结合我市实际，制定本规定。

第二条 本规定适用于本市行政区域内的住宅区、建筑物的命名(更名)、名称使用及相关管理活动。

第三条 本规定所称住宅区、建筑物，是指经有关行政主管部门依法批准建设的，具有明显指位功能的公共建筑物(群)等地理实体。

第四条 住宅区、建筑物名称管理应遵循下列原则：

(一)符合国家法律、法规的规定，不得使用有损国家主权、领土完整、民族尊严、人民团结、宗教信仰的词语。

(二)符合社会主义精神文明建设的要求，不得违背社会公德、公共利益，无迷信、低俗、虚夸等不良文化内容，名实相符，含义健康。

(三)禁止用国家领导人的名字命名住宅区、建筑物;禁止以外文、外国人名、地名、商品名、商标名及其同音字作住宅区、建筑物专名或部分专名(纪念类建筑物除外)。

(四)住宅区、建筑物等地理实体的名称应当依照有关法律规定登记备案。任何单位和个人均应使用依法备案的标准名称，不得公开宣传、使用未经备案的名称。

(五)依法批准的住宅区、建筑物名称具有唯一性，同一城镇内的住宅区、建筑物不得重名或同音，不得侵犯他人的名称专用权。

第五条 住宅区、建筑物的标准名称由专名、通名两部分组成。专名是申报单位根据需要提出的区分其他住宅区、建筑物的专有名称;通名是表明住宅区、建筑物的功能、形态、类别等属性的通用词语部分。专名在前，通名在后，联合使用，缺一不可。如“绿云小区”，绿云即为专名，小区即为通名。

第六条 住宅区、建筑物名称的专名应遵循下列要求：(一)符合汉语语义、构词规则和语言习惯，用字规范，词语简洁，含义明确，读音顺畅。

(二)字数一般应在2—6个汉字，不得使用不规范文字、繁体字、异体字、生僻字(历史地名、派生地名可适当放宽限制)以及外文、阿拉伯数字、标点符号等。经依法批准的名称不得随意增删或更改其中的字词。

(三)一般不得使用“中国”、“中华”、“中央”、“全国”、“国际”、“世界”、“环球”、“亚洲”、“宇宙”等词语。确需使用的，必须具有特定产业功能，并应征得国家相应主管部门的书面同意。

(四)不得刻意夸大使用功能，不得使用具有比较意义、可能贬低其他建筑物名称含义的数字、序数词或其他词语。如“第一、xx地标”等。

(五)不得使用名实不符、含义不清、逻辑混乱、低级庸俗、虚夸抽象、易生歧义或难以理解的词语。

(六)一般不得使用古今行政区划(域)建制名称和古今行政区划(域)名称。确需使用的，应取得有关行政主管部门的同意。

(七)不得使用含有封建帝王的称谓、官衔、职位等带有浓重封建色彩的词语。

(八)不得使用具有特定含义标志性建筑物名称和特定政治色彩的词语。

(九)凡使用区片、道路等地域专名的，建筑物应在其所指地域的范围内。

(十)不得使用非申请人拥有的知名商标、品牌名称。

第七条 住宅区、建筑物名称的通名应遵循下列要求：(一)通名应当与住宅区、建筑物的建设规模、功能形态、所处环境相一致。

(二)通名不得重叠使用，如XX大厦广场、XX广场花园等。恰当使用修饰、限定通名的词语，通名前不得使用“皇、御、帝、朕、豪”等修饰词，如XX皇城、XX御园、XX豪庭等。

(三)住宅区、商住类建筑物可选用“楼、厦、小区、花园、村、院、园、苑、寓、舍、居、榭、庭、庐、轩、阁、筑、墅、庄、城”等作通名。

(四)非居住用途的建筑物可选用“楼、厦、园、苑、城、广场、中心、宫、馆、阁、塔”等作通名。

(五)不得使用社会组织等专用名称，不得使用“国、邦、洲、市、区、镇、海、岛、街、门、世家”等易产生歧义的词语作通名。一般不得使用与国家限制性产业政策不符的“别墅”及特类人员使用“公馆”等作通名。

(六)常用通名适用范围和技术规定如下：1.大厦：适用于高层单体独栋建筑或多层连体建筑，其中郑州市区单体建筑应达到18层以上或总建筑面积在2万平方米以上;其他县(市)其高度一般在12层以上或总建筑面积在1万平方米以上。

达不到以上标准的多层楼宇，可根据实际情况使用“楼、大楼、商务楼、商住楼”等。

2.小区、新村：适用于有较完善的生活配套服务设施的独立居民住宅区。其中郑州市区占地面积在10万平方米以上;其他县(市) 占地面积在6万平方米以上。

3.花园、花苑：适用于配套服务设施完善的生活舒适度较高的独立住宅区，占地面积在2万平方米以上，绿地率在35%以上。

4.馆、宫：适用于以文化、教育、科技、艺术、体育等功能较集中的单体建筑或建筑群。

5.城：特指封闭或半封闭式的具有完善的生活服务配套设施的具有地名意义的商场、专类贸易场所等用途的建筑群，其占地面积应在10万平方米以上且总建筑面积20万平方米以上。

6.广场：指城镇中供居民休闲娱乐或其他活动的具有一定规模的公共活动场所，有整块公共场地(不包括停车场)，其面积大于3000平方米，占其总用地面积的40%以上。借用“广场”作通名的建筑物(群)，须同时符合以下条件：郑州市区占地面积在2万平方米以上或总建筑面积在15万平方米以上;其他县(市)占地面积在1万平方米以上或总建筑面积在10万平方米以上。

7.中心：指某种功能在一定范围或行业中居主导地位且具规模的建筑物(群)，在使用时需标明其功能，如“商业中心”、“科技中心”等。其中郑州市区占地面积在2万平方米以上或建筑面积在10万平方米以上;其他县(市) 占地面积在1万平方米以上或建筑面积在5万平方米以上。

8.山庄：指依山而建，环境优雅的低层高级住宅区或以休闲娱乐为用途的建筑物(群)。非依山而建的，禁止使用“山庄”作通名。

第八条 住宅区、建筑物的名称备案登记，按照下列程序办理：(一)名称查询。申请人在正式办理名称备案登记申报前，可对拟申请的住宅区、建筑物名称与正在使用的标准名称是否重名或同音进行查询。

(二)提出申请。申请人在取得建设用地使用权等合法手续时，及时向地名管理部门提出拟用名称备案登记申请，并提交相关材料。

(三)受理审核。地名管理部门受理备案登记申请后，依据国家有关法律规章和政策规定，应在20个工作日内对申请的拟用名称予以审核，并通过郑州地名网进行公示(公示期5天)后，对符合要求的予以备案登记。

(四)备案通知。经备案登记的住宅区、建筑物名称，地名管理部门制发命名备案通知，并通过地名网等向社会通告备案登记的标准名称。

第九条 申请人办理住宅区、建筑物名称备案登记时，应提供以下材料：

(一)郑州市城镇居民住宅区及建筑物名称备案登记表

(二)《建筑用地规划许可证》复印件

(三)《国有建设用地使用权出让合同》或《不动产权证》复印件

(四)总平面图、效果图或鸟瞰图

第十条 住宅区、建筑物名称的使用，应遵守下列规定：

郑州市地名管理部门制发的地名备案登记文件，是申请人拥有地名专用权的有效法律文书。申请人在向有关部门申请办理住宅区、建筑物的门楼牌编号、房地产广告、商品房销售(预售)许可、房屋所有权登记、居民户籍登记、邮政通信地址等事项时，应当出具地名备案登记文件。

第十一条 有下列情形之一的，命名、更名申请不予受理：

(一)产权所有人对命名(更名)意见不一致的。

(二)建设项目权属争议尚未解决的。

(三)不能提供有效证明材料的。

第十二条 建设单位或产权人在各类广告宣传中(含网上发布的房产信息)，要以备案登记的法定名称为准，不得随意增删或更改其中的字词，不得以“楼盘案名”或“推销名称”替代标准名称。

第十三条 建设单位在项目建设竣工之前，应及时设置住宅区、建筑物的名称标志，以及楼栋、单元、户门标志牌。

第十四条 本规定自发布之日起施行。